De woningmarkt.

Vrijdag 13 juli 2007
Vandaag ga ik maar eens een rondje wandelen. De dames zijn druk met van alles en niets, Jessi heeft geheel op haar eigen houtje een goed geoutilleerde orthodontist gevonden, kompleet met UV-laser. Daar heeft ze vandaag een afspraak en voor € 15,00 wordt haar beugel (bracket) weer netjes gelijmd, dit keer met garantie. Ik ga dus een rondje doen in de omgeving. Ik ben met name benieuwd naar de booming woningbouw. Het blijkt dat er een groot tekort aan woonruimte is. Hier in Roemenië was het tot voor kort de gewoonte dat er meerdere generaties in het zelfde huis woonden. Kinderen bleven na hun huwelijk bij één van de ouders in huis wonen. Nu de economie aantrekt en ook Roemenië snel verwestert, willen de jongelui een plekje voor zichzelf. Gevolg -->> te weinig woonruimte. Daar wordt nu hard aan gewerkt. Overal waar nog wat ruimte is binnen de stadsgrenzen wordt gebouwd. Maar ook die ruimte is vrij beperkt. Er zijn al plekken in Sibiu waar de grondprijs is gestegen tot € 500 per vierkante meter en dat is hier voor normale mensen natuurlijk onbetaalbaar. Projectontwikkelaars en speculanten hebben het hier voor het zeggen en hier en daar een Roemeen die over de nodige duiten beschikt, veelal verdiend ergens in het buitenland of via louche praktijken. Ik verbaasde me al over het feit dat er hier een behoorlijk aantal flats van het dak ontdaan worden. Vervolgens bouwen ze er een verdieping bovenop, waarna het dak, met zolder verdieping wordt geplaatst. De winst is zeg maar 1 1/2 verdieping, zonder dat dit ook maar één extra vierkante meter grondoppervlakte vraagt. Toen ik vanavond de prijs van de grond hoorde begreep ik deze strategie. Wat verder opviel was dat er behoorlijk veel oude grijze betonnen woonblokken worden gerenoveerd. Als ze daarmee klaar zijn zien ze er weer als (bijna) nieuw uit. Hoe doen ze dat? Alle ramen eruit. Alles wordt vervangen door aluminium kozijzen met dubbel glas. Daarna wordt de buitengevel bekleed met tempex (geëxpandeerd polystyreen) platen van een milimeter of 25 dik. Hier overheen komt een laagje glasvezelbehang (of in iedergeval iets wat er vanaf afstand heel veel op lijkt) en dan smeren ze de heleboel af met specie. Deze specie houdt ook de glasvezelmatten op zijn plaats, er wordt geen lijm o.i.d. gebruikt. Kleurtje erover en weg is die pokdalige (o.a. door betonrot ontstane) grauwgrijze gevel. Zo strak als een nieuwe! Of de kwaliteit van het flatgebouw daardoor erg veel verbetert durf ik in twijfel te trekken. We zullen maar zeggen; wat het oog niet ziet ....
En dan heb je nog de derde categorie. De luxere appartementscomplexen. Veelal 2 of 3 kamerflats van 60 tot 110 vierkante meter. Prijs tussen € 45.000 tot € 65.000. Zie ook de foto's op http://picasaweb.google.com/nicolb50
Verder heb ik nog even de lokale dagmarkt bezocht en een wandeling gemaakt in het vrije veld net buiten de bebouwde kom. In de avond zijn wij bij een oud klasgenoot en buurmeisje uitgenodigd op en BBQ-maaltijd in hun tuin. Het was nog net niet echt warm, mar de maaltijd was lekker. We hebben het heel gezellig gehad. Zo alweer een vrijdag de dertiende overleeft! (Ik neem aan dat de laatste 45 minuten ook zonder brokken zullen verlopen).
Morgen is Carmen jarig dus ik weet niet of er een blogje volgt. Het wordt volgende week weer heel heet hier. Voorspeld worden 38 graden. Misschien dat we een paar dagen naar het noorden gaan, een beetje hoger de bergen in. Dat lezen jullie dan nog.